PASTUR
Maison
Ransart (6043)
Chambres
3
Surface habitable
115 m²
- 80 000 €
Description
Agréable maison d'une superficie de 140m² avec cour et stationnement en devanture.
Au rez-de-chaussée : l'entrée principale se fait via l'arrière de la maison (un passage latéral permet de rejoindre l'arrière), et donne accès à la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d'un volume d'environ 40m².
Au premier étage : un hall de nuit se situe en haut des escaliers, transformable en bureau ou dressing. À la suite de celui ci se trouve une salle de bain et une chambre de 12m².
Au deuxième étage : Le grenier est accessible via un escalier, celui-ci est facilement aménageable en deux chambre d'environ 15m² chacune.
Localisation
Située non loin du centre de Ransart, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, ...). Axes autoroutier facile d'accès (R3, A54, E42)
Photos avant
Projet
Le projet consistait en la rénovation de cette maison pour location.
Rez de chausée:
- Changement de cuisine
- Rénovation des murs, sols et plafonds
1er étage:
- Création d'une salle de bain à la place d'une petite chambre
- Modification des cloisons pour redistribuer l'espace disponible
2ème étage:
- Création de cloisons afin de diviser le grenier en deux grande chambres de 14 m² et 19m²
- Rénovation du plancher
Financier
| Prix annoncé | 80 000 € | Travaux | 20 000 € |
|---|---|---|---|
| Prix négocié | 76 000 € | Apport | 11 400 € |
| Frais d'acte | 11 400 € | Montant emprunté | 96 000 € |
| Revenu cadastral | 312 € | Rentabilité brute | 8 % |
| Revenu locatif mensuel | 700 € | Mensualité fixe | 383,94 € (25 ans / 1,5%) |