CALVAIRE
Immeuble de rapport
Gilly (6060)
Chambres
5
Surface habitable
200 m²
- 165 000 €
Description
Maison de commerce d'une superfice supérieure à 200m² répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chausée : la partie professionelle composée d'une salle d'attente et de plusieurs pièces servant de cabinet dentaire, le tout sur une surface totale d'environ 70m². Il y a également une petite cour extérieure et un garage fermé.
Au premier étage : La partie habitation est accessible via un escalier à l'arrière et se compose d'un grand séjour/salon d'une taille de +- 38m² et d'une grande cuisine de 25m².
Au deuxime étage : la partie nuit comprend 3 chambres, une plus petite de 9m² et deux très grande de 21 et 25m² dont l'une des deux possède une mezzanine et sa propore salle de bain.
Localisation
Situé dans le centre de Gilly, proches de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...).
Photos avant
Projet
Ce projet consiste en la transformation du bien en un appartement une chambre au rez-de-chaussée et une colocation
Rez de chausée :
- Création d'un hall commun entre les deux logements
- Transformation de l'ancien cabinet dentaire en un appartement 1 chambre une nouvelle salle d'eau et une nouvelle cuisine
- Ouverture et fermeture des murs
- Mise aux normes de l'installation électrique.
Au premier étage:
- Création de cloisons pour diviser une grande chambre de 22m² en deux chambres
- Transformation d'une chambre mansardée en salle d'eau
- Réaménagement des espaces
- Ameublement des chambres et pièce de vie
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Modification des sanitaires.
Financier
| Prix annoncé | 165 000 € | Travaux | 70 000 € |
|---|---|---|---|
| Prix négocié | 130 000 € | Apport | 19 500 € |
| Frais d'acte | 19 500 € | Montant emprunté | 200 000 € |
| Revenu cadastral | 1 145 € | Rentabilité brute | 11 % |
| Revenu locatif mensuel | 2 125 € | Mensualité fixe | 799,87 € (25 ans / 1,5%) |