ABBAYE JUMET
Maison
jumet (6040)
Chambres
2
Surface habitable
95 m²
- 80 000 €
Description
Cette maison d'habitation 2 façades est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une petite salle de bain ainsi qu'une pièce donnant accès au jardin pouvant servir de buanderie ou de rangement.
Au premier étage : deux chambres en enfilade de +/- 17m² et 14 m², dont une donnant accès au grenier.
Le jardin dispose de dépendances pouvant servir de lieu de stockage. Le bien est également cavé.
Localisation
Photos avant
Projet
Le projet de cette maison consiste en la rénovation de celle-ci pour une mise en location.
Différents travaux sont nécessaires :
Au rez-de-chaussée :
- Ouverture de mur afin d'obtenir une grande pièce de vie ouverte (salon- salle à manger - cuisine) d'environ 40 m²
- Réaménagement de la salle de bain : suppression de la baignoire avec remplacement par une douche
- Rénovation du sol, des murs et du plafond
Au premier étage :
- Création d'un hall de nuit pour déservrir les deux chambres
- Relever le niveau des plafonds dans les deux chambres afin d'obtenir une hauteur plus confortable
- Remplacement du plancher bois
Financier
| Prix annoncé | 80 000 € | Travaux | 40 000 € |
|---|---|---|---|
| Prix négocié | 76 000 € | Apport | 11 400 € |
| Frais d'acte | 11 400 € | Montant emprunté | 116 000 € |
| Revenu cadastral | 327 € | Rentabilité brute | 7 % |
| Revenu locatif mensuel | 750 € | Mensualité fixe | 463,93 € (25 ans / 1,5%) |