ABBAYE JUMET

Maison

jumet (6040)

Chambres

2

Surface habitable

95 m²
  • 80 000 €

Description

Cette maison d'habitation 2 façades est composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une petite salle de bain ainsi qu'une pièce donnant accès au jardin pouvant servir de buanderie ou de rangement. 

Au premier étage : deux chambres en enfilade de +/- 17m² et 14 m², dont une donnant accès au grenier. 

Le jardin dispose de dépendances pouvant servir de lieu de stockage. Le bien est également cavé.

 


Localisation


Projet

Le projet de cette maison consiste en la rénovation de celle-ci pour mise en location.

Différents travaux sont nécessaires : 

Au rez-de-chaussée : 

- Ouverture de mur afin d'obtenir une grande pièce de vie ouverte (salon- salle à manger - cuisine)  d'environ 40 m²

- Réaménagement de la salle de bain : suppression de la baignoire avec remplacement par une douche

- Rénovation du sol, des murs et du plafond

 

Au premier étage 

- Création d'un hall de nuit pour déservrir les deux chambres

- Relever le niveau des plafonds dans les deux chambres

- Remplacement du plancher bois

 

 

Financier
Prix annoncé 80 000 € Travaux 40 000 €
Prix négocié 76 000 € Apport 11 400 €
Frais d'acte 11 400 € Montant emprunté 116 000 €
Revenu cadastral 327 € Rentabilité brute 7 %
Revenu locatif mensuel 750 € Mensualité fixe 463,93 €         (25 ans / 1,5%)

Cashflow (montant gagné chaque mois):

286 € /mois


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