NEUVE
Immeuble de rapport
Chatelet (6200)
Chambres
4
Surface habitable
0 m²
- 120 000 €
Description
Immeuble de commerce sur 3 niveaux :
Au rez: l'espace se divise en deux parties, une première commerciale où se situe un magasin de vêtements, les cabines d'essayages et la seconde à l'arrière servant de pièce de vie (salon-salle à manger -cuisine).
Au premier étage: se trouve un bel espace lumineux d'environ 85m² se composant de deux chambres de 11 et 22m² ainsi qu'un débaras et une salle de bain d'environ 10m².
Au deuxième étage et grenier : se trouve un très bel espace brut qui peut être aménagé sans problème sur une surface d'environ 85m² au total.
Localisation
Situé dans la rue commerçante de Châtelet, proche de toutes commodités (transports, commerce, écoles, ...). Possibilité de se déplacer sans véhicule.
Photos avant
Projet
Ce projet consiste en l'aménagement et la rénovation de ce bien en une surface de bureaux et de deux appartements.
Apres rénovation, le bien se composera de cette manière :
Au rez-de-chaussée : l'espace bureau une première pièce aménagée en espace détente/salon, suivi d’un hall qui dessert une salle de réunion, un espace de travail ouvert, une cuisine et un WC.
Il y a également une autre entrée indépendante donnant accès à un hall d’entrée qui permet de se rendre aux deux appartements, par un escalier.
Au premier étage : le premier appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un salon. La chambre est accessible via le salon, un WC indépendant, une pièce de rangement pouvant servir de dressing ainsi qu’une salle de douche.
Au deuxième étage : le deuxième appartement en duplex composé comme suit :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un grand salon pour une surface +/- 40 m², donnant également accès à une grande terrasse de plus de 20 m².
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres indépendantes de +/- 15 m².
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Financier
| Prix annoncé | 120 000 € | Travaux | 175 000 € |
|---|---|---|---|
| Prix négocié | 72 500 € | Apport | 10 875 € |
| Frais d'acte | 10 875 € | Montant emprunté | 247 500 € |
| Revenu cadastral | 1 388 € | Rentabilité brute | 10 % |
| Revenu locatif mensuel | 2 300 € | Mensualité fixe | 989,84 € (25 ans / 1,5%) |