Immeuble de rapport
Wanfercée Baulet (6224)
Chambres
Surface habitable
Il s'agit d'une maison unifamiliale composée :
Au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès à la véranda où se situe un WC. La véranda donne accès jardin avec 2 remises.
Au premier étage : 3 chambres communicantes dont une avec un accès au grenier non aménagé.
Ce projet consiste en une rénovation complète de la maison afin de créer deux appartements avec entrées distinctes.
Les travaux de rénovation comprennent : une nouvelle toiture, de nouveaux chassis, un nouveau revêtement de sol (carrelage/parquet), une nouvelle instalation éléctrique ainsi qu'une nouvelle instalation chauffage et sanitaire.
Appartement du rez-de chaussée :
Le logement du rez-de-chaussée sera accessible par la porte d'entrée située en façade.
Cet appartement sera composé d'une salon, d'une nouvelle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à la véranda ainsi qu'au jardin, une chambre, une salle de bain et un WC.
Appartement du 1er étage :
Le deuxième appartement est accessible par une entrée se trouvant sur le coté droit du batiment. Le duplex est accessible via un escalier.
Au premier niveau : une nouvelle cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un escalier donnant accès à l'étage. Un salon ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième niveau du duplex : un hall de nuit dessert les deux chambres dans les combles aménagées. Chacune d'elles ayant un accès vers une salle de douche avec WC.
Prix annoncé | 110 000 € | Travaux | 120 000 € |
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Prix négocié | 103 000 € | Apport | 15 450 € |
Frais d'acte | 15 450 € | Montant emprunté | 223 000 € |
Revenu cadastral | 800 € | Rentabilité brute | 7 % |
Revenu locatif mensuel | 1 500 € | Mensualité fixe | 891,86 € (25 ans / 1,5%) |